9月16日晚間，我們繼續(xù)關(guān)注一下恒大。

A股百億上市公司世聯(lián)行發(fā)布公告，與恒大集團(tuán)已就應(yīng)收款項(xiàng)中部分款項(xiàng)達(dá)成抵房解決方案。簡(jiǎn)單的說，就是恒大欠了世聯(lián)行超10個(gè)億，但也沒錢還，所以大家看，這個(gè)時(shí)候上市公司也跟那些買了恒大財(cái)富的散戶一樣，只能選擇以房抵債了。

另外，許家印的好朋友，香港富商劉鑾雄近期兩次減持恒大合計(jì)約3000萬股，套現(xiàn)1.16億港元。

許家印老友減持恒大

港交所文件顯示，劉鑾雄夫婦在9月10日以每股3.58港元的均價(jià)減持中國(guó)恒大2443.6萬股，持股比例由8.96%降至7.96%。

此前，劉鑾雄夫婦還在8月26日以每股4.48港元的均價(jià)減持了631.2萬股，持股比例由9.01%下降至8.96%。以均價(jià)計(jì)算，這兩次減持共套現(xiàn)約1.16億港元。

許家印和劉鑾雄熟識(shí)于2008年，那一年，恒大上市計(jì)劃被迫擱置。恒大向全國(guó)拓展的37個(gè)項(xiàng)目中，僅有4個(gè)項(xiàng)目達(dá)到了開盤銷售的標(biāo)準(zhǔn)，資金缺口一度高達(dá)百億以上。

為了補(bǔ)上資金缺口，許家印奔赴香港搬救兵。通過此前恒大開盤請(qǐng)明星助陣，許家印認(rèn)識(shí)了英皇老板楊受成，借助楊受成的人脈，許家印又認(rèn)識(shí)了新世界集團(tuán)主席鄭裕彤。

許家印和鄭裕彤打了三個(gè)月的牌，最終鄭裕彤聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行，斥資5.06億美元入股恒大，幫許家印渡過難關(guān)。

可以說，許家印和鄭裕彤的牌局，是其起死回生的關(guān)鍵。殊不知的是，當(dāng)時(shí)這場(chǎng)牌局中除了鄭裕彤，還有劉鑾雄。

也正是這場(chǎng)牌局之后，許家印和劉鑾雄之間過往十分親密，在恒大的多個(gè)節(jié)點(diǎn)給予了支持。

2009年恒大再度啟動(dòng)上市，劉鑾雄跟其他老友分別認(rèn)購(gòu)恒大5000萬美元的股票，成為恒大的基礎(chǔ)投資者。2010年初，他兩次認(rèn)購(gòu)恒大發(fā)行的企業(yè)債券，總額高達(dá)7.5億美元。

不過，隨著上半年恒大股價(jià)的暴跌，股東華人置業(yè)(00127.HK)日前披露，今年上半年，其所持有中國(guó)恒大股票因公平值變動(dòng)，錄得約41.1億港元的未變現(xiàn)虧損。

據(jù)中國(guó)恒大2020年的年報(bào)，截止2020年12月31日，華人置業(yè)持有7.89億股中國(guó)恒大，持股比例為5.96%。華人置業(yè)實(shí)際控制人為香港富商劉鑾雄妻子陳凱韻。根據(jù)上市公司披露，陳凱韻以個(gè)人和公司身份共持有8.86%中國(guó)恒大股份，是中國(guó)恒大的第二大股東，僅次于持股76.76%的許家印。

華人置業(yè)自身的業(yè)績(jī)也多依賴于恒大分紅。2020年，華人置業(yè)來自恒大的股息收入達(dá)19.68億港元，占總營(yíng)收的64.7%。

世聯(lián)行：對(duì)恒大應(yīng)收款共12.4億元

2.4億元將抵房解決

恒大集團(tuán)日前遭遇債務(wù)危機(jī)，境況令市場(chǎng)擔(dān)憂。

9月16日晚，A股上市公司世聯(lián)行發(fā)布《關(guān)于與恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)業(yè)務(wù)往來的公告》，強(qiáng)調(diào)目前公司經(jīng)營(yíng)一切正常。

公告指出，公司為恒大集團(tuán)提供新房代理銷售服務(wù)，收取相應(yīng)的傭金。近期，因恒大集團(tuán)資金周轉(zhuǎn)困難，公司一直與恒大集團(tuán)保持聯(lián)系，協(xié)商解決本公司應(yīng)收款項(xiàng)問題。

截至2021年8月31日，公司與恒大集團(tuán)之間應(yīng)收票據(jù)余額為5.51億元，應(yīng)收賬款余額為6.94億元，共計(jì)12.45億元。截至公告日，公司與恒大集團(tuán)已就應(yīng)收款項(xiàng)中約2.46億元達(dá)成抵房解決方案，尚有應(yīng)收款項(xiàng)余額9.99億元。

公司正與恒大集團(tuán)積極協(xié)商，尋求更多的解決方案。公司不排除通過財(cái)產(chǎn)保全、法律訴訟等途徑維護(hù)公司及廣大投資者合法權(quán)益。

資料顯示，世聯(lián)行1993年成立于深圳，是境內(nèi)首家登陸A股的房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，至今擁有300家子公司。

值得一提的是，在二級(jí)市場(chǎng)上，世聯(lián)行的股價(jià)隨著恒大事件的發(fā)酵，不斷暴跌，已經(jīng)腰斬。從九月初的近8元/股，不斷下滑至4.47元/股，市值跌破100億，蒸發(fā)了70億左右。

要知道，世聯(lián)行去年的總營(yíng)收不到70億，而凈利潤(rùn)才1億出頭!如果這筆錢拿不回來，相當(dāng)于很多年白干了。

隨著公司債務(wù)逾期等事件不斷發(fā)生，恒大集團(tuán)聘請(qǐng)了財(cái)務(wù)顧問幫助處理流動(dòng)性問題。

9月14日，中國(guó)恒大發(fā)布公告稱，公司預(yù)期9月物業(yè)合約銷售將大幅下降，公司遇到的流動(dòng)性問題沒有得到改善，同時(shí)聘請(qǐng)華利安諾基(中國(guó))有限公司和鐘港資本有限公司為公司聯(lián)席財(cái)務(wù)顧問。

中國(guó)恒大稱，聯(lián)席財(cái)務(wù)顧問會(huì)與公司共同評(píng)估公司目前的資本架構(gòu)、研究流動(dòng)性情況、探索所有可行方案以緩解目前的流動(dòng)性問題，爭(zhēng)取盡快達(dá)成對(duì)所有利益相關(guān)方最優(yōu)的解決方案。

華利安曾經(jīng)是2001年安然和2008年雷曼兄弟破產(chǎn)重組的操盤手，另外一位聯(lián)席財(cái)務(wù)顧問鐘港資本，則擔(dān)任過同樣曝出債務(wù)危機(jī)的房地產(chǎn)企業(yè)藍(lán)光發(fā)展和華夏幸福的財(cái)務(wù)顧問。

16日，中國(guó)恒大港股股價(jià)降至2.7港元以下，對(duì)比高點(diǎn)，已經(jīng)跌去了市值的90%以上。

恒大發(fā)布關(guān)于公司債券停牌一天的公告，將于17日開市起復(fù)牌。與此同時(shí)，中誠(chéng)信國(guó)際將恒大公司主體信用等級(jí)由AA下調(diào)至A。