“一到梅雨季，房子就像泡在水里!”上海閔行區(qū)世博家園的多位居民近日向新民晚報“新民幫儂忙”求助，眼下正值黃梅雨季，世博家園的房屋卻因為未設(shè)置排水明溝導(dǎo)致雨水淤積排放不暢，尤其是住在一樓的居民更是飽受“泡水”之苦。目前，小區(qū)正在進(jìn)行外墻滲水修繕工程。居民們呼吁，此次大修能否一并解決明溝缺失這一短板?

滲漏嚴(yán)重 正在分批修繕

據(jù)了解，世博家園于2005年至2008年陸續(xù)竣工交付，共13個街坊243幢房屋，居民約10500戶。近年來，居民不斷反映房屋普遍存在屋面、外墻、窗框滲漏水、裝飾條脫落等問題。2022年1月，市人大代表唐曙建等向市人大書面提交了《關(guān)于解決“世博家園”動遷房小區(qū)外墻滲漏、脫落問題的建議》，得到市區(qū)兩級政府的重視和關(guān)心支持，2024年4月起修繕項目啟動并采用分階段推進(jìn)。

新民晚報記者在浦申路200弄世博家園十街坊內(nèi)看到，小區(qū)不少房屋都搭建了腳手架，正在進(jìn)行外墻修繕作業(yè)。浦錦街道房辦人員向記者介紹，去年啟動的世博家園外墻修繕工程第一批次已經(jīng)全部完工，十街坊屬于第二批次，目前修繕工作近一半已完成，此次修繕主要解決的是外墻、屋頂漏水問題。

居民們向記者表示，在沒有修繕之前，小區(qū)外墻一到下雨就滲水，墻面也大面積脫落，東一塊西一塊，斑斑駁駁，像得了“皮膚病”，非常難看。滲水問題也嚴(yán)重影響到居民正常生活，因為墻體滲水，家里電閘都跳了幾次，電器停了，煤氣灶也壞掉了，遇到下雨天，還要擔(dān)心線路短路引發(fā)安全問題。

小區(qū)物業(yè)部門工作人員也表示，以往一到梅雨季，關(guān)于房屋滲水的維修單子就會暴增，物業(yè)根本就忙不過來，而且即便維修也無法徹底解決問題。而在大修之后，已經(jīng)完成修繕工程的房屋，今年梅雨季以來，幾乎沒有再出現(xiàn)關(guān)于外墻滲水問題的報修，物業(yè)的負(fù)擔(dān)也大大減輕。

缺排水溝 底樓居民苦煞

經(jīng)過修繕之后，外墻滲水問題一定程度得到了解決。但居民們發(fā)現(xiàn)，還有一項老大難問題似乎被“遺忘”了——那就是小區(qū)的排水問題。

“小區(qū)房子在建造時遺漏了排水明溝，導(dǎo)致一到雨季排水不暢，房屋終日浸泡在水中。”十街坊業(yè)委會主任阮先生向記者表示，世博家園13個街坊中，除了六街坊和十二街坊有排水明溝外，其余11個街坊都沒有排水設(shè)施。因為底樓未設(shè)置排水明溝，雨水會直接沖刷并積聚在房屋基礎(chǔ)根部，長期浸泡會使土壤含水率過高，軟化地基土，可能導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，危及建筑結(jié)構(gòu)安全。而居住在一樓的居民更是痛苦不堪，每逢雨季或地下水位上升，家中便是四壁潮濕、墻面發(fā)霉、家具腐爛，嚴(yán)重影響居民身體健康和日常生活。

在阮先生等居民的指引下，新民晚報記者在該小區(qū)走訪一圈，確實未看到有排水明溝。在44號樓一樓住戶吳阿姨家中，記者看到客廳整個天花板已經(jīng)發(fā)霉脫落，各個房間的墻壁也都布滿霉斑，尤其是越靠近地面的部位發(fā)霉情況越是嚴(yán)重，木地板也已經(jīng)發(fā)泡翹起，地上還布滿了電線。“這些電線以前都埋在墻里，因為墻體太潮濕電線易腐蝕，只能布在外面了。”吳阿姨表示，到了梅雨季，家里除濕器24小時開著，但似乎不太管用。由于地面太潮濕，導(dǎo)致家里的地板、家具都受潮變形、泡爛了，用電也要擔(dān)心安全，實在是苦不堪言。

吳阿姨家中墻壁發(fā)霉，地板腐壞

發(fā)懇請書 期盼一修到底

因為缺乏明溝導(dǎo)致排水不暢，除了底樓居民長期飽受“泡水”之苦，長此以往也可能影響到房屋的地基安全。對此，十街坊業(yè)委會代表全體居民，發(fā)出了一封懇請書，呼吁相關(guān)部門能借著此次大修之際“一修到底”，一并建好房屋缺失的排水明溝設(shè)施，徹底解決這一歷史遺留問題。

記者就此問題采訪到屬地浦錦街道。工作人員回復(fù)稱，世博家園由上海世博土地控股有限公司開發(fā)建設(shè)，于2005年至2008年陸續(xù)竣工交付。除六街坊、十二街坊外，剩余11個小區(qū)229幢住宅在建設(shè)時均沒有設(shè)置明溝排水設(shè)施。由于時間跨度較大，導(dǎo)致責(zé)任追溯難度較大。由于世博家園綜合整治住宅修繕項目各小區(qū)修繕清單內(nèi)不涉及明溝修繕事項，修繕項目主要是解決房屋滲漏水問題，清單以外修繕內(nèi)容需視小區(qū)整體資金情況而定。

十街坊樓道內(nèi)張貼的施工通知

對于居民呼聲，街道召集區(qū)房管局修繕科、區(qū)城投公司、世博居委會、施工單位、監(jiān)理單位等，針對世博家園明溝缺失問題多次開會討論，初步計劃如下：首先由施工單位會同設(shè)計對小區(qū)進(jìn)行實地勘測，并出具明溝或散水做法方案圖紙;再由小區(qū)投資監(jiān)理對該做法方案進(jìn)行概算審核，計算項目整體資金情況，判斷方案是否具有可行性。街道還反饋稱，世博家園各小區(qū)保持操作手勢一致，在資金允許情況下，同步推進(jìn)解決明溝問題，并形成專項匯報上報區(qū)房管局。如存在資金缺口，進(jìn)一步上報區(qū)級單位以協(xié)助解決世博家園小區(qū)明溝缺失問題。