深圳“最貴”法拍房

成交價(jià)比評(píng)估價(jià)降了3000萬(wàn)

根據(jù)京東拍賣(mài)資料顯示，上述法拍房源位于深圳南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B，總面積為278.58㎡，評(píng)估價(jià)1.07億元，折合單價(jià)高達(dá)38.4萬(wàn)元/㎡。該房源一拍時(shí)的起拍總價(jià)和起拍單價(jià)刷新了深圳住宅市場(chǎng)的法拍價(jià)格紀(jì)錄。

隨著兩輪流拍后，房源總價(jià)一降再降，三拍的成交價(jià)相較于最初的起拍價(jià)便宜了3000萬(wàn)元，成交單價(jià)也降了約10萬(wàn)元。

從38.4萬(wàn)元的起拍單價(jià)降到27.3萬(wàn)元的成交單價(jià)，對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是“撿漏”了嗎?

恒裕濱城當(dāng)前同類(lèi)型的大戶(hù)型房源在市場(chǎng)上比較少見(jiàn)，目前公開(kāi)信息可以查詢(xún)到的大戶(hù)型成交記錄還是在2021年京東法拍上成交的房源。2021年，恒裕濱城花園二期3座房源被拍賣(mài)，該套房源共吸引了15885人圍觀，面積為228.72㎡，起拍總價(jià)約5617.53萬(wàn)元，算下來(lái)起拍單價(jià)就高達(dá)24.56萬(wàn)元/㎡，最終該房源被以總價(jià)約6317.5萬(wàn)元售出，折合單價(jià)為約27.6萬(wàn)元/㎡。