南方周末新金融研究中心調研發(fā)現(xiàn)，各銀行實施細則大同小異，其中有關首套房認定、優(yōu)惠利率下限和個人信用如何掛鉤等基本一致。同時，各銀行實施細則首度確認采取統(tǒng)一批量調整的方式執(zhí)行新政。

南方周末新金融研究中心研究員對比研究還發(fā)現(xiàn)，此次存量房貸新政吸取了過往的經(jīng)驗教訓，政策發(fā)力更精準。在降低存量房貸借款人利息負擔的同時，有效封堵了其它不符合條件的存量房貸借款人進行變相政策套利的各種漏洞，避免了因政策套利而出現(xiàn)的各種亂象，有效保障了市場公平秩序。

延續(xù)“因城施策”思路，降息與信用掛鉤

各商業(yè)銀行將自9月25日實施的“存量房貸利率”新政凸顯了哪些重點信息?

基于存量房貸降息新政及實施細則，南方周末新金融中心研究員統(tǒng)計分析人民銀行各分行發(fā)布的31個省(市、區(qū))的存量房貸降息明細利率發(fā)現(xiàn)，存量房貸利率新政仍然強調“因城施策”。在此基礎上，均以當?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限為調整下限。再具體到按揭人個體而言，則會出現(xiàn)不同時間段存量房貸利率調整幅度不一的情況。