據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2023年第21周北京存量房成交量為3581套，環(huán)比下降1%，周均成交套數(shù)為4190套，降幅達到14.5%。此外，從調(diào)價房源來看，第21周北京漲價房源下降了16.9%。業(yè)主信心小幅波動，但購房者可根據(jù)自身需求入市。對于北京市場而言，增加二手房源是符合市場規(guī)律的。

由于北京市容積率相對較小，二手房掛牌量劇增并不一定對市場造成太大的沖擊。而且，即便二手房源越來越多，也意味著購房者在選擇房源時會更有自主權(quán)，更能根據(jù)自身需求進行選擇。近期換房需求較高，很多人想要將手里的房子賣了來湊錢買一個更大的、更優(yōu)質(zhì)的房子，這也是促使房主賣房的動力。二手房市場和新房市場的整體趨勢相同，都在呈現(xiàn)出穩(wěn)步增長的狀態(tài)，表現(xiàn)為對市場的需求更加旺盛。

就整體市場情況而言，北京二手房交易在今年4月份呈現(xiàn)出環(huán)比下降的態(tài)勢，成交量為13928套，對比去年同期，環(huán)比下降了34.65%。但如果以月均成交量來看，在今年前四個月共成交了平均14716套，截至目前，月均成交量較去年同期上升了15.46%。不過，由于去年3月份的強勁成交，今年4月份的成交量回落也是在情理之中的。

就政策層面而言，北京市政府啟動了二手房交易“帶押過戶”的政策，但在實際操作中，該政策的效果仍需進一步觀察。需要指出的是，雖然市場交易量短期回落，但市場整體趨勢并沒有受到太大影響，政策端對于市場的支持和優(yōu)化仍是必要的，通過進一步調(diào)整和優(yōu)化業(yè)務(wù)，維持市場穩(wěn)中有升的態(tài)勢，是政策制定和執(zhí)行的重要目標(biāo)。

總的來說，北京二手房市場經(jīng)過近期的數(shù)據(jù)調(diào)整，在整體趨勢上依然保持較好的增長態(tài)勢。房屋數(shù)量的增加不會對市場造成過大沖擊，反而對購房者會帶來更多的選擇。政策的實施和市場的走勢需要共同作用，幫助市場健康穩(wěn)定發(fā)展。對于市民來說，認真審視個人需求，做好評估和規(guī)劃，選擇適合自己的房源，才是買房的最佳方式。