這也是每日人物“小區(qū)系列”第四篇故事。

往期：

《1.09億的萬柳學(xué)區(qū)房，究竟藏著什么秘密?》

《16萬一平的朝陽區(qū)神盤，會(huì)崩掉嗎?》

《住在云上的人》

搶人的戰(zhàn)爭

對(duì)北京像素來說，人是絕對(duì)的資源。如果你不信，可以在北京地鐵6號(hào)線草房站下車。走出地鐵口，迎面而來的，就會(huì)是一場搶奪房客的戰(zhàn)爭。

大媽房東們直租的小紙條，貼滿臺(tái)階、欄桿與一切固體之上。任意撥打一串號(hào)碼，都能在電話那頭收獲一通熱情的招呼。聽說要看房，不到幾分鐘，房東本人就會(huì)出現(xiàn)在你面前。

在北京，如此勤奮的房東真的不多見。更多時(shí)候，她們都分布在地鐵站周圍。當(dāng)我接連問兩個(gè)人要了看房小紙條后，羅姨就在這時(shí)來到我身邊，塞來一張名片，領(lǐng)著我走進(jìn)了北京像素小區(qū)。

由此可見，羅姨深諳打贏這場搶人戰(zhàn)爭的關(guān)鍵——主動(dòng)出擊。

她一邊給欄桿、路燈桿、快遞車車皮貼小紙條，一邊向我介紹自家房子——兒子在像素買了兩套房，她負(fù)責(zé)把房子租出去，老伴負(fù)責(zé)在小區(qū)里開五金維修公司。一家人分工明確，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，絕不讓房產(chǎn)中介掙到一分錢。

▲ 羅姨正在小區(qū)籬笆上貼小廣告。

盡管，今天貼的紙條很快就會(huì)被保潔人員撕掉，但明天依舊得繼續(xù)貼。羅姨進(jìn)行著西西弗斯式的努力。因?yàn)榉孔右呀?jīng)空了三天，多空一天，就是幾百塊房租的損失。

走進(jìn)電梯，羅姨碰上了競爭對(duì)手，一名房產(chǎn)中介領(lǐng)著看房的女孩站在我們前面。羅姨從口袋里取出紙條，悄悄舉在胸前，沖女孩眨眨眼。女孩掏出手機(jī)拍下紙條上的電話號(hào)碼。羅姨笑了，在這場隱秘的戰(zhàn)爭中，她又多拉到了一位看房客。

支撐羅姨打這場戰(zhàn)爭的，就是北京像素對(duì)于北漂租房者們的誘惑力。

東五環(huán)以外，北京像素一直是神奇而龐大的存在，在這一個(gè)小區(qū)中，就生活著超過2萬人。小區(qū)2010年建成，南北兩區(qū)共有21棟樓，近萬套房子，緊靠草房地鐵站，交通便利，接納許多在CBD上班的人群，加上附近又有大型商圈與醫(yī)院學(xué)校，生活配套豐富，曾經(jīng)是北漂們渴望的存在。

但2017年，商住房調(diào)控政策出臺(tái)，以前不受限購令影響的商住房，在購買上也將受到嚴(yán)格限制。在那之后，北京像素便賣不動(dòng)了。高峰時(shí)期曾漲到六萬的房價(jià)，如今一路跌到三萬。投資型業(yè)主要想收回成本，像羅姨這樣出租房子是最好的辦法。