她曾在大廠做內(nèi)容生產(chǎn)，而北京像素就是“無比激發(fā)寫作靈感”的地方。看房那天，男友開車送她，大老遠就能看見一片色彩明亮的高樓?；蛩{或綠的涂層，如像素塊一樣嵌進樓里，像是現(xiàn)代化設計的青年公寓。

然而，當車開到小區(qū)附近，奇怪感才凸顯出來。“那棟樓越來越寬，越來越高，密密麻麻的窗戶鋪滿整面墻，就像一個巨大的鴿子籠。”

▲ 小區(qū)外觀涂層。

走進小區(qū)，又是另一種矛盾感。魏小萊用“又新又破”形容這種感覺。

北京像素的基礎設施其實并不差。人車分流，為小區(qū)住戶提供了很大的自由活動空間。草坪干凈的籃球場與網(wǎng)球場則是中高檔小區(qū)標配。一架寬闊的玻璃天橋貫通南北兩區(qū)，曾是《青春斗》的拍攝取景地。綠化帶旁，隨處可見充滿設計感的雕塑：一輛自行車，一卷電影膠帶，一杯正在傾倒的咖啡，彰顯著小區(qū)應有的青春活力。

▲小區(qū)的籃球場和網(wǎng)球場。

魏小萊來之前就查過，造型特別的北京像素由日本設計師迫慶一郎設計，建外SOHO也出自他之手。

只是得走近些，才能看到最真實的北京像素。每一座雕塑其實銹跡斑斑，路過的人不曾抬眼欣賞。“沒有人需要雕塑，也沒有對它的審美需求。”天橋鮮有人走路，盡頭處被木柵欄封死。而在小區(qū)曬太陽的一位老人抱怨，小區(qū)里狗太多了，“到處都是狗屎”。

一切都在野蠻生長。連同小區(qū)內(nèi)部的商鋪也是如此。

商住兩用的特點，為北京像素吸引來許多商家。超市、健身房、理發(fā)店、寵物店、服裝店、酒吧，如一條配套齊全的商業(yè)街，貫穿每棟樓的一樓樓道。

在這里，699元能買到一個做工精美的假的迪奧經(jīng)典托特包。而一只養(yǎng)在后院貓舍的金漸層矮腳虎斑，賣家要價3000元。只有超市還算靠譜，提供跑腿服務，0元起送，買一袋鹽、一包煙、一瓶水也能送貨上門。

足不出戶，就能在家完成一切生活基本消費，比外賣更加便利。

在小區(qū)住得久的北漂知道，2016年以前，一樓有不少蒼蠅小館。炒菜，烤肉，麻辣燙，火鍋，住戶們的吃飯問題能一并在小區(qū)里解決。直到媒體曝光，北京像素存在102家無照經(jīng)營的餐館后，小飯館才被整改關閉。

“這里可能確實輝煌過，”魏小萊說，“但現(xiàn)在好像已經(jīng)沒有人在維護小區(qū)的環(huán)境。”

▲ 一杯正在傾倒的咖啡的雕塑。

被時間拋棄

很難追溯北京像素究竟是何時“被拋棄”。

魏小萊以為自己的耐力已經(jīng)很強，直到來北京像素看房，強烈的不安感向她涌去。“樓道里很多黑黑的臟手印，幾乎大部分門上都貼滿了小廣告，我能想象，每天都會很多人都在這里經(jīng)過。”

▲貼滿了小廣告的大門。

如果你看過《功夫》，應該對電影里老板娘夫婦所在的大樓有印象，那里不光住人，還有理發(fā)店、小吃店和裁縫鋪……商業(yè)形態(tài)應有盡有，各種各樣的人生活其中。那座大樓，跟如今的北京像素有神似之處。

魏小萊最終放棄了租房的念頭。

但在一開始，北京像素還不是那樣的。

2000年，來自江西的開發(fā)商王永紅，在常營購買了600畝土地等待升值。伴隨著北京CBD東擴的紅利，王永紅立馬將剩余的土地改為商業(yè)住宅項目，取名為北京像素，并且將層高設計成4.89米。

在今天看來，很多公寓項目中，都采用loft設計，已經(jīng)非常常見。但在十多年前，這種設計在當時是一個巨大創(chuàng)新。與此同時，王永紅將北京像素的商水商電，想辦法改為了民水民電，還通了天然氣。在這之后，住在北京像素和住在普通住宅中幾乎沒有區(qū)別。加上不限購，起售價1萬元每平米的北京像素，很快賣光，最貴的時候，小區(qū)漲到了6萬一平。

這次成功讓王永紅狂攬50億，成為房地產(chǎn)業(yè)的“北漂神話”。

節(jié)點或許是2017年。王永紅的其他投資均以失敗告終，負債800億，公司資金鏈條徹底斷裂。他用股票套現(xiàn)61億后，和明星女友卷款逃去海外，直到2019年6月被緝拿歸案。

或許是巧合，也是在這一段時間，北京像素的口碑與房價雙雙滑落。

住房賣不出去，租戶卻源源不斷涌入。有人戲稱，這里成了北漂與失意者的國度，“永遠沒法出版的作家，永遠只能跑龍?zhí)椎难輪T，永遠火不起來的主播”，都是北京像素的?？?。

它最終導向了混亂和無序。一如在北京像素小區(qū)App里，那些永遠看不完的抱怨——有人在地下停車場搬家，從車上卸下來的電視機，眨個眼的功夫就被偷了;

有人用魚眼鏡頭拍下一個光膀子男人偷拿自己的外賣，男人故意別過臉，應該是個慣犯;

有人坐電梯時，電梯忽然連墜兩層，求救沒人應答，過了幾秒電梯又好了，“以后只能中午坐，因為早晚要摔”。

而北京像素多次登上熱搜，也大都是負面消息。

2019年，北京像素的公廁改出租房事件登上熱搜。根據(jù)《新京報》當時報道，由于小區(qū)屬于商住樓，每層都配有一個公共衛(wèi)生間，但當時，幾乎每個樓層的公廁都被改造成了居民住房，并且在對外出租，一個月房租收3000塊。

而2022年，北京像素再次登上熱搜。原因是德云社旗下一位相聲演員，在北京像素居住時，闖入獨居女生家中。

別無選擇

然而，許多不得不留在北京像素的北漂們，也會習慣于它的便利。慢慢地，他們形成了一種對居住條件的“鈍感”。

26歲的于歡歡三年前初來北京，來到北京像素看房，很快就租下了一間獨廚獨衛(wèi)，房租3050元，正好是她工資的三分之一。不是因為對房間太滿意，她只是別無選擇。

此前十年，于歡歡在美國從高中讀到碩士，和男友在波士頓住的是一百多平的房子。兩人一貓，生活悠哉。

北京像素的房間24平方米，開放式廚房正對著床，于歡歡有時煮完螺獅粉，米粉的氣味浮在空氣中久久不散。衛(wèi)生間也小，坐上馬桶得斜過身子才能關門，洗漱臺邊掛一條水管，用來淋浴。有一次，她晚上在小區(qū)遇上幾個醉漢，三個酒鬼一個疊一個地躺在地上，嚇得她趕緊繞道離開。

為了讓自己的簡歷更漂亮——來北京的四大會計師事務所工作，忍耐成為了必修課。

當居住環(huán)境出現(xiàn)巨大落差，于歡歡變得善于自我安慰。“在美國，一出地鐵站就能看到不少流浪漢站在面前，自然就變得心大了。這里肯定是我住過的環(huán)境最差的地方，但它租金低，交通也方便嘛。”

于歡歡當時在東單上班，從草房站出發(fā)，6號線轉(zhuǎn)5號線，50分鐘到公司。更重要的是，草房站每天早高峰期間都會有首發(fā)地鐵，每三輛車一輛首發(fā)，她總是卡好首發(fā)車的時間點，舒舒服服地一路坐著去上班。

能夠坐著去上班，已經(jīng)是許多北漂打工人的心愿，“要是站一個小時晃晃悠悠地去公司，這一天就累死了。”

待在北京久了，人的需求也會逐漸降級。讀書期間，于歡歡每年都會添置幾個大牌包包，熱衷逛奢侈品店。來北京工作后，她倔強地不用家里給的錢，拿著每月幾千元的工資，消費習慣驟然降級。她開始學會用淘寶買沒有牌子的衣服，平時也不出小區(qū)，就在樓道小店里剪剪頭發(fā)做做美甲，“就像活在城鄉(xiāng)結合部”。

在北京像素，寵物店的數(shù)量僅次于超市。獨居年輕人喜歡養(yǎng)貓養(yǎng)狗獲取陪伴，于歡歡也不例外。她初來北京很難交到朋友，無論上班還是周末都是一個人待著，“回到家還是想看到活物”。

她在小區(qū)門口的面包車里，買下了一只剛出生的藍貓，800元?；蛟S不是純種貓，但不重要，當小貓乖乖窩在她懷里的時候，她覺得自己“必須帶它回家”，那是一種強烈的，被需要的感覺。

貓在小小的家里到處睡覺，睡椅子，睡地毯，睡于歡歡的腳邊。每天早上醒來，它就蹭到她的床頭開始喵喵。

這是北京像素帶給于歡歡的溫度。

▲北京像素出來的年輕人們涌入地鐵站。

留戀的理由

就像很多人那樣，于歡歡知道，自己總有一天會離開北京像素。

這里更像是一個北漂的中轉(zhuǎn)站。隨著工作變好和變差，人們總會遷徙到其他地方。在像素住了大半年后，于歡歡換了工作，也決定退租了，但最后時刻，她遇到了一個押著她的押金不退款的房東。

好在，她之前在小區(qū)里認識了一位阿姨，兩人曾經(jīng)因為轉(zhuǎn)讓面包卡，有了一面之緣。阿姨聽說此事，站出來幫她去找房東理論。

這幾乎是于歡歡遇到過的最好的陌生人。直到現(xiàn)在，她還保留著阿姨的微信。即便是她現(xiàn)在早已不住在北京像素，但她如果回憶起當時的生活，還會記得這位阿姨。

她說：“至少這里的人都很好。”

而北京像素的另一種好，對買了房子的業(yè)主們而言，則更有切實意義。

35歲的全職媽媽顧瑩不理解，“為什么會有人后悔在這里買房?”

顧瑩是河北固安人，家就在大興機場的南邊。她帶著兩個孩子一直住在固安老家，老公在望京上班，一個人住北京，夫妻倆只有周末才能見面。

為了讓兒子在北京上小學，也為了一家人團圓，2015年，他們在北京到處看房。那時，顧瑩和老公傾盡全力，也只能在五環(huán)外買一個60平的老破小。最后來看北京像素的二手房，一套實際使用面積120平的loft，最終成交價195萬，折下來每平房價1萬6，還不需要北京戶口，是她之前想都不敢想的“撿了大便宜”。

后來，兒子去3公里外的二小上學?，F(xiàn)在讀初一，出小區(qū)過條馬路就是初中。老公所在的游戲行業(yè)非常穩(wěn)定，月薪20萬，讓顧瑩可以多年來一直留在家里做全職媽媽。

也是住進北京像素后，她才發(fā)現(xiàn)，這個看似落魄的小區(qū)原來住著不少收入穩(wěn)健的家庭。鄰居們多半在像素買了兩套房，一套房注冊公司，另一套房自住。

入住8年，她看著一茬一茬的孩子在像素里長大。

顧瑩覺得，很多人并不理解北京像素最大的優(yōu)點——“這么便宜的房子，在北京還有哪里能買到?很多北漂去固安、燕郊、三河、香河買房，這些地方的房價，比北京像素便宜不了多少，但生活質(zhì)量會大打折扣，而且孩子得留在那邊讀書，沒法在北京長大。”

作為母親，她很在意孩子“要在北京長大”這回事。

她拿老家固安舉例。在固安買套三室一廳得100萬，但這些錢可以在北京像素買一個40平米的開間，三口之家住五到十年作為過渡房，綽綽有余。而如果這期間掙了錢，再把開間置換出去，花200萬買一套loft，家里的老人可以接過來住，孩子也有了獨立房間。

“只有這樣，我們?nèi)胰瞬攀钦嬲亓粼诹吮本?rdquo;