深圳“最貴”法拍房

成交價比評估價降了3000萬

根據(jù)京東拍賣資料顯示，上述法拍房源位于深圳南山區(qū)蛇口街道恒裕濱城花園二期5座A單元40B，總面積為278.58㎡，評估價1.07億元，折合單價高達38.4萬元/㎡。該房源一拍時的起拍總價和起拍單價刷新了深圳住宅市場的法拍價格紀錄。

隨著兩輪流拍后，房源總價一降再降，三拍的成交價相較于最初的起拍價便宜了3000萬元，成交單價也降了約10萬元。

從38.4萬元的起拍單價降到27.3萬元的成交單價，對買家來說是“撿漏”了嗎?

恒裕濱城當前同類型的大戶型房源在市場上比較少見，目前公開信息可以查詢到的大戶型成交記錄還是在2021年京東法拍上成交的房源。2021年，恒裕濱城花園二期3座房源被拍賣，該套房源共吸引了15885人圍觀，面積為228.72㎡，起拍總價約5617.53萬元，算下來起拍單價就高達24.56萬元/㎡，最終該房源被以總價約6317.5萬元售出，折合單價為約27.6萬元/㎡。